Backlinkek és ingatlanok - Miért fontosak és hogyan lehet őket megszerezni

Intro

Ebben a modern, digitálisan működő ingatlanpiacon az online jelenlétnek megvan az ereje ahhoz, hogy egy vállalkozást megalapozzon vagy megtörjön. A legtöbb ügynök a közösségi és a fizetett marketinggel foglalkozik, azonban a SEO egyik erőteljes eszköze, amelyet kevesen tartanak szem előtt, a backlinkek. Más oldalakról származó digitális hivatkozások, amelyeknek megvan a hatalmuk, hogy jelentősen növeljék a keresési pozíciókat, a minősített forgalmat, és megalapozzák az ingatlanpiacon vezető szerepet betöltő cég hírnevét.

Mik azok a backlinkek és miért fontosak?

A backlinkek az Ön weboldalára mutató külső weboldali hivatkozások. Úgy gondolhat rájuk, mint más tekintélyes webhelyek szavazataira. Amikor egy kiváló minőségű weboldal hivatkozik az Ön cikkére, a keresőmotorok, például a Google azt ajánlásként értékeli, hogy az Ön weboldala értékes, hiteles információkat nyújt.

"A backlinkek megváltoztatták számunkra a játékot" - mondja Ryan Whitcher, a Harmony Home Buyers alapítója és vezérigazgatója. "Miután a helyi hírportálok és ingatlanblogok linkeltek a piacelemzésről szóló cikkeinkre, hat hónapon belül 180%-kal megugrott az organikus forgalom. Ennél is jobb, hogy a leadek minősége az egekbe szökött, mert az emberek hiteles helyeken láttak minket."

Az ingatlanszakemberek számára a backlinkek számos kritikus előnyt kínálnak:

Fokozott keresési láthatóság: Az olyan kulcsszavakra, mint "eladó lakások [az Ön városa]" vagy "ingatlanügynök a közelemben", a keresési eredményekben előkelőbb helyen szerepel a honlapja.

Megnövekedett hivatkozási forgalom: Minden egyes backlink egy potenciális utat jelent a képzett érdeklődők számára, hogy felfedezzék az Ön szolgáltatásait.

Hatóságépítés: A tekintélyes forrásokból származó linkek megbízható szakértőként mutatják be Önt a helyi piacon.

Hosszú távú érték: A fizetett hirdetésekkel ellentétben a backlinkek még jóval azután is eredményesek maradnak, hogy Ön kiérdemelte őket.

Az ingatlanpiaci backlink-térkép

Az ingatlanpiaci szakterület egyszerre kínál lehetőségeket és kihívásokat a linképítés számára. Carter Crowley, a CB Home Solutions tulajdonosa ismerteti véleményét: "Az ingatlanok helyfüggőek, és ez előnyös számunkra, amikor a backlinkekről beszélünk. A helyi újságok, a környékbeli blogok és a helyi közösségi blogok mindig szakértői véleményeket keresnek az aktuális trendekről. Több mint 20 helyi újsággal építettünk ki kapcsolatokat azzal, hogy rendszeresen értékes kommentárokat adunk".

A piaci résen azonban kemény a verseny. A Bode Builders vezérigazgatója, Andrew Reichek ezt így magyarázza: "Mindenki és minden ügynök ugyanazokért a kulcsszavakért és ugyanazokért a backlinkekért versenyez. Az a lényeg, hogy felfedezzük a saját résszögünket, és olyan értéket adjunk, amit mások nem akarnak vagy nem képesek".

Nagy értékű backlinkforrások ingatlanügynökök számára

1. Helyi média és kiadványok

A helyi újságok, magazinok és internetes kiadványok aranybányák az ingatlanos backlinkek számára. Gyakran keresnek szakértői véleményeket az aktuális piaci viszonyokról, lakásvásárlási tanácsokat és környékbeli fejleményeket.

Nick Disney, a Sell My San Antonio House tulajdonosa és vezérigazgatója tökéletesítette ezt a stratégiát: "A San Antonio-i ingatlanhírek forrásaként mutatkozom be. Amikor az írók a San Antonio-i piacról keresnek idézeteket, tudják, hogy hozzám fordulhatnak a pontos és időszerű adatokért. Ennek köszönhetően több száz kiváló minőségű backlinket kaptunk hiteles helyi hírforrásokból".

Cselekvési lépések:

• Készítsen egy médiakészletet az önéletrajzával, arcképével és szakterületével.
• Keresse meg azokat a helyi újságírókat, akik ingatlanokkal foglalkoznak.
• Gyorsan válaszoljon a média megkereséseire az olyan platformokon, mint a HARO (Help a Reporter Out).
• Ajánlja fel, hogy vendégrovatokat ír a piaci trendekről

2. Közösségi és kormányzati webhelyek

Az önkormányzati oldalak, a kereskedelmi kamara oldalai és a közösségi egyesületek tartalmazhatnak hivatkozásokat a helyi üzleti forrásokra.

Sain Rhodes, a Clever Offers ingatlanszakértője a közösségi részvételt hangsúlyozza: "Helyi rendezvényeket szponzorálunk, és bekapcsolódunk a közösségi programokba. Az eseményoldalak, városi portálok és közösségi naptárak automatikusan említésekkel és backlinkekkel kapcsolódnak hozzájuk. Ez organikus linképítés, amely a helyi ismertségünket is növeli".

Cselekvési lépések:

• Csatlakozzon a helyi üzleti szövetségekhez és kereskedelmi kamarákhoz.
• Szponzoráljon közösségi eseményeket vagy ifjúsági sportcsapatokat
• Vegyen részt a helyi önkormányzatok lakásügyekkel és fejlesztéssel kapcsolatos ülésein.
• Ajánlja fel, hogy előadásokat tart közösségi workshopokon a lakásvásárlásról/eladásról.

3. Iparági kiadványok és blogok

Az országos és helyi ingatlanszakmai magazinok ideális helyszínek hiteles backlinkek felkutatására.

AMyrtle Beach Home Buyers tulajdonosa és vezérigazgatója, Adam Seguin megközelítése így szól: "Olyan szaklapokba írok, mint az Inman News és helyi ingatlanos folyóiratok. Ezek nagy tekintélyű oldalak, és ha kapunk tőlük linket, nagyban növelik a tekintélyünket a keresőoldalakon és a leendő ügyfeleken belül."

Cselekvési lépések:

• Iratkozzon fel iparági kiadványokra, és foglalkozzon azok tartalmával
• Tegye fel a helyi piaci szakértelmével kapcsolatos történetötleteket.
• Megfontoltan kommentáljon iparági blogokon és fórumokon.
• Ajánlja fel, hogy interjút készítsen iparági podcastok számára.

4. Oktatási és erőforrás-weboldalak

Az otthonfelújítási blogok, a pénzügyi tervezési útmutatók és a tanulási oldalak gyakran tartalmaznak linkeket az ingatlanokkal kapcsolatos hasznos cikkekre.

Dan Mogolesko, a JD Buys Homes tulajdonosa sikeresen alkalmazza az oktatási anyagokat: "Alapos útmutatókat készítettünk a 'Hogyan adjunk el gyorsan egy házat' és a 'Mit kell tudni a készpénzes ajánlatokról' témakörökben. Az otthonteremtési blogok és a pénzügyi tervezési portálok hivatkoztak ezekre az oldalakra, mert ezek értékesnek bizonyultak a közönségük számára".

Cselekvési lépések:

• Készítsen mélyreható útmutatókat a gyakori ingatlantémákról.
• Fejlesszen ki eszközöket és kalkulátorokat a lakásvásárlók/eladók számára.
• Lépjen kapcsolatba olyan releváns weboldalakkal, amelyek hasznát vehetik az Ön forrásainak.
• Biztosítsa, hogy tartalma valóban hasznos legyen, ne pedig túlzottan reklámcélú.

Tartalmi stratégiák, amelyek vonzzák a backlinkeket

Piacelemzés és adatvezérelt tartalom

Az eredeti kutatások és a piaci adatok mágnesként vonzzák a linkeket az ingatlaniparban. A helyi vállalkozások, hírkiadványok és más szakemberek gyakran hivatkoznak és hivatkoznak a végleges piaci adatokra.

Luca Dal Zotto, a Rent a Mac társalapítója ezt mondja: "Elkezdtünk havi jelentéseket kiadni a helyi piacokra vonatkozóan, amelyek a helyi bérleti tevékenységről szóló átgondolt kommentárokat tartalmaznak. Mostanra ezeket már idézik a menedzsmentcégek, a befektetők, sőt, önkormányzati szinten még a tervezési osztályok is. A visszahivatkozások fantasztikusak voltak, de ami még fontosabb, hogy az emberek úgy tekintettek ránk, mint a forrás, amelyhez a bérleti piaci adatokért fordulnak."

Szomszédsági és közösségi útmutatók

Az átfogó szomszédsági útmutatók linkeket vonzanak az idegenforgalmi webhelyekről, az áttelepülési szolgáltatásoktól és a közösségi szervezetektől.

Lakásvásárlási és -eladási útmutatók

A fogyasztóknak az ingatlanügyletekben való eligazodást segítő oktatási tartalom természetesen vonzza a pénzügyi weboldalak, jogi források és más szolgáltatók linkjeit.

Technikai stratégiák a backlinkek megszerzéséhez

1. Erőforrás oldal linképítés

Sok weboldal tart fenn erőforrásoldalakat hasznos linkekkel a közönségük számára. Az ingatlanszakemberek azonosíthatják a releváns erőforrásoldalakat, és kérhetik a felvételüket.

2. Törött linkek építése

Ez a stratégia magában foglalja a releváns webhelyeken található törött linkek felkutatását, és az Ön tartalmának pótlására való javaslattételt. Ez különösen hatékony az ingatlanszakemberek számára, mivel az ingatlanokkal és a piaccal kapcsolatos információk gyakran változnak.

3. HARO és média elérés

A Help a Reporter Out (HARO) újságírókat kapcsol össze szakértő forrásokkal. Az ingatlanszakemberek értékes backlinkekért cserébe idézeteket és meglátásokat adhatnak.

4. Partnerség és keresztpromóció

A kiegészítő vállalkozásokkal - jelzáloghitel-ügynökökkel, lakásellenőrökkel, lakberendezőkkel - való kapcsolatépítés természetes linkelési lehetőségekhez vezethet.

A backlinkprofil mérése és karbantartása

A sikeres backlink-építés folyamatos nyomon követést és karbantartást igényel. Használjon olyan eszközöket, mint a Google Search Console, az Ahrefs vagy a SEMrush a backlink-profiljának nyomon követésére. Koncentráljon az olyan mérőszámokra, mint:

• A hivatkozó oldalak domain tekintélye
• A hivatkozó tartalom relevanciája
• Horgonyszövegek sokfélesége
• A linkek általános növekedési tendenciái

Gyakori buktatók, amelyeket el kell kerülni

Alacsony minőségű linkek vásárlása: A linkfarmoktól vagy irreleváns webhelyektől származó linkek vásárlása árthat a keresési rangsorolásának.

Túlzott optimalizálás: A pontos egyezésű horgonyszöveg túl gyakori használata keresőmotoros büntetéseket válthat ki.

A helyi relevancia elhanyagolása: Koncentráljon inkább a helyileg releváns forrásokból származó linkek építésére, mint a nagy tekintélyű, de irreleváns webhelyek keresésére.

A kapcsolatépítés figyelmen kívül hagyása: A fenntartható backlink-stratégiák valódi kapcsolatokra épülnek, nem pedig egyszeri tranzakciókra.

Következtetés

A backlinkek továbbra is az ingatlanszakemberek digitális marketingstratégiájának egyik leghatékonyabb fegyvere. Ha prioritásként kezeli az értéket, amelyet nyújt, a kapcsolatokat, amelyeket kiépít, és az e-mail vagy üzenetküldés folyamatosságát, akkor képes lesz sziklaszilárd backlink-profilt létrehozni, amely hosszú távú eredményekhez vezet.

Ahogy Ryan Whitcher a Harmony Home Buyers-nél összefoglalja: "A linkek a SEO-ról szólnak - arról, hogy elfogadott tekintély legyen a piacon. Ha elismert források rendszeresen megemlítik és hivatkoznak Önre, akkor többet tesz, mint csak a keresési rangsorát növeli. Olyan hírnevet építesz, amely éveken keresztül ajánlásokat és ismétlődő üzleteket eredményez."

Kezdje el ezeket a taktikákat még ma megvalósítani, és győződjön meg róla, hogy a backlinkek megszerzése maratoni, méghozzá hosszú távú. A minőséget és nem a mennyiséget helyezze előtérbe, legyen következetesen éber, és figyelje, ahogy internetes tekintélye és keresési láthatósága idővel folyamatosan növekszik.